Fincaraíz1 / 22$750M
Centro, Cali
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 105 m²
- Área privada
- 105 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $562.000
- Barrio
- Centro
Amenidades
- alarma
- ascensor
- citofono
- cocineta
- salon social
- shut de basura
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
En el centro de la ciudad, se encuentran estas dos imponentes oficinas amobladas de 105 m2, ideal para aquellos que buscan un espacio elegante y funcional. Con 2 baños y una ubicación privilegiada, este inmueble ofrece una oportunidad única para establecer tu negocio en un entorno profesional y sofisticado. Sus amplios espacios y diseño moderno lo convierten en el lugar perfecto para potenciar la productividad y la imagen de tu empresa. No pierdas la oportunidad de hacer de esta oficina el epicentro de tus operaciones comerciales. ¡Contáctanos para más información! Especial para desarrollar actividades administrativas, financieras y comerciales
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $720,1 millones
- Rango razonable
- $625,7 millones – $868,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.858.534; área 105 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Centromediana $3,7 millones/m² · 51 inmuebles(+92.3% este inmueble)
- En toda Calimediana $5,8 millones/m² · 186 inmuebles(+22.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 51 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $820 millones136 m² · 0 hab · Versalles · $6 millones/m²
- $984 millones117 m² · 0 hab · Santa Monica · $8,4 millones/m²
- $650 millones90 m² · 0 hab · Chipichape · $7,2 millones/m²
- $500 millones87 m² · 0 hab · Versalles · $5,7 millones/m²
- $740 millones90 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $8,2 millones/m²
- $630 millones97 m² · 0 hab · La Flora · $6,5 millones/m²
- $650 millones130 m² · 0 hab · Menga · $5 millones/m²
- $790 millones87 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $9,1 millones/m²
Publicado por PRC PROPIEDAD RAIZ COLOMBIA S.A.S. · vía Fincaraíz