Fincaraíz1 / 15$1,2 mil M
Sur, Cali
Urbanizacion San Joaquin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 97 m²
- Área privada
- 97 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Urbanizacion San Joaquin
Amenidades
- ascensor
- cocineta
- salon social
- sobre via principal
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Descubre esta exclusiva oficina ubicada en el sur de la ciudad. Esta localizado dentro del Centro Comercial Jardín Plaza, donde podrán encontrar todos los servicios del centro comercial de restaurantes, bancos y otros . Tiene una superficie de 97 metros cuadrados mas el área de los parqueaderos todo ideales para su negocio. El ingreso al parqueadero y al edificio , están sobre la Calle 100 y por dentro del centro comercial. Su ubicación es estratégica cuenta con espacios amplios, El edificio tiene 16 pisos, 14 pisos son de oficinas. Brinda comodidad de 5 salas de juntas en diferentes pisos de uso exclusivo para las oficinas del edificio con aire acondicionado cada una, mas cocineta .La terraza tiene vista panorámica con cocineta para que las personas disfruten su almuerzo. Cuenta con batería sanitaria tanto para hombres como para mujeres en cada piso. La oficina tiene vista panorámica hacia la calle 100. Informes y ventas JM Inmobiliaria ***celular ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $880,8 millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,4 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.359.551; área 97 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $9,9 millones/m² · 43 inmuebles(+23.7% este inmueble)
- En toda Calimediana $5,8 millones/m² · 186 inmuebles(+109.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 43 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones100 m² · 0 hab · Unicentro Cali · $13 millones/m²
- $1,1 mil millones89 m² · 0 hab · Unicentro Cali · $12,4 millones/m²
- $1,5 mil millones84 m² · 0 hab · Sur · $17,9 millones/m²
- $790 millones87 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $9,1 millones/m²
- $984 millones117 m² · 0 hab · Santa Monica · $8,4 millones/m²
Publicado por JM INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz