Fincaraíz1 / 11$1,9 mil M
Centro, Cali
Ciudad Jardin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 128 m²
- Área privada
- 174 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 5
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $14M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Ciudad Jardin
Descripción
Vendo 3 Oficinas en Holguines Trade Center LO WASI *** Venta de 3 Oficinas seguidas en piso 3 para estrenar en la nueva Torre Pance de Holguines Trade Center de Cali Las tres oficinas cuentan con cinco parqueaderos cubiertos y tres depósitos. Tienen derecho al área colaborativa que queda al lado de las oficinas consiste en un espacio de 5 módulos para reuniones personalizadas y un auditorio con capacidad hasta 70 personas y baños totalmente equipados. Tres oficinas 301, 302 y 303 con área privada para ser condicionada a la actividad que se decida hacer. De 128.02 m2 adicional 46.42 m2 de terraza (Area privada libre) que es un espacio privado para ser incorporado dentro de la actividad que se vaya a desarrollar para un total de 174,44 m2 y adicional cuenta con 5 parqueaderos y 3 depositos. Este espacio es apto para Call Centers puede llegar a tener capacidad de hasta 30 puestos de trabajo, Tambien consultorios odontologicos y clinicas de estetica, entre otros. EL PRECIO INCLUYE LAS 3 OFICINAS, LOS 5 PARQUEADEROS Y LOS 3 DEPOSITOS.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 mil millones
- Rango razonable
- $1,7 mil millones – $2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $15,1 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $15.110.112; área 128 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Centromediana $3,7 millones/m² · 51 inmuebles(+289.1% este inmueble)
- En toda Calimediana $5,8 millones/m² · 186 inmuebles(+147.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 51 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 mil millones118 m² · 0 hab · Urbanizacion Rio Lili · $15,3 millones/m²
- $1,3 mil millones100 m² · 0 hab · Unicentro Cali · $13 millones/m²
- $1,3 mil millones165 m² · 0 hab · Chipichape · $7,6 millones/m²
- $1,8 mil millones118 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $15,6 millones/m²
- $1,8 mil millones118 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $15,6 millones/m²
- $2,2 mil millones147 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $15 millones/m²
Publicado por M&G Inmobiliaria · vía Fincaraíz