Fincaraíz1 / 12$22M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 135 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $160.000
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- ascensor
- citofono
- loft
- salon social
- shut de basura
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
Ubicada en el corazón de Barranquilla, en el prestigioso barrio Alto Prado, esta oficina de 135 m² se presenta como una opción ideal para quienes buscan establecer o expandir su negocio en una zona de alto potencial comercial. Construida en 2018, el inmueble destaca por su diseño moderno y funcional, adaptándose perfectamente a las necesidades de cualquier empresa que valore la visibilidad y el flujo constante de clientes. El estrato 6 de la propiedad garantiza un entorno de calidad y prestigio, lo que se traduce en una mayor atracción para su clientela. Su ubicación en la Zona Norte del Centro Histórico no solo facilita el acceso a importantes vías de comunicación, sino que también ofrece un ambiente dinámico y vibrante, propicio para el desarrollo de actividades comerciales. No pierda la oportunidad de invertir en este espacio que combina funcionalidad y una ubicación estratégica. Para más información, no dude en contactar a Lizleidy Sanchez Orozco al ***.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+43.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $15,1 millones
- Rango razonable
- $14,8 millones – $15,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $111.548
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $111.548; área 135 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 3%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 43.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(+135.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 43.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $17 millones157 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $108.280/m²
- $15,5 millones135 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $114.815/m²
Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz