Fincaraíz1 / 17$18M /mes
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 245 m²
- Área privada
- 245 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $73.469
- Administración
- $5M
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- banos mixtos
- garaje cubierto
- parques cercanos
- servicios publicos
- sobre via principal
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Consultorio / Local. Ubicado en el primer piso del edificio. Consta de: Ocho (8) salones de los cuales seis (6) de ellos con baño (sanitario y lavamanos). Tiene un sótano con un área de 29 metros cuadrados, los cuales ya estan incluidos en el área total y este espacio comunica a los parqueaderos.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+36.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $13,2 millones
- Rango razonable
- $13,2 millones – $13,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $53.812
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $53.812; área 245 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 36.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $65.340/m² · 101 inmuebles(+12.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 36.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $12 millones223 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $53.812/m²
- $12 millones223 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $53.812/m²
Publicado por Gestion Urbana SA · vía Fincaraíz