Fincaraíz1 / 16$450M
Cartagena
El Pozon Nueva Cartagena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 161 m²
- Área privada
- 161 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- El Pozon Nueva Cartagena
Amenidades
- cocineta
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
Oficina en el Barrio Ternera en Cartagena, con un área de 161 mt2, conformada por Baño social, 4 oficinas internas, cocineta, salón de recepción.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $547,4 millones
- Rango razonable
- $547,4 millones – $547,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,4 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.400.000; área 161 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(-65.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor77/100
77/100 — el precio está 17.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $544 millones160 m² · 0 hab · El Bosque · $3,4 millones/m²
Publicado por A&N Activos y Negocios · vía Fincaraíz