Fincaraíz1 / 9$320M
Envigado
El Dorado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 34 m²
- Área privada
- 34 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 8
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $286.000
- Barrio
- El Dorado
Descripción
Codigo: 28868. Oficina en venta ubicado en Envigado sector El Dorado Características principales: • Área construida: 34 m² • 1 nivel • 2 baños comunes • Piso en concreto pulido • Puerta peatonal • Energía monofásica (220 V y 110 V) • 1 parqueadero privado • 1 ascensor • Disponibilidad inmediata Descripción: Moderna oficina de 34 m², lista para estrenar, ubicada en el sector El Dorado de Envigado, una zona estratégica y de alto crecimiento comercial. Su diseño funcional y acabados contemporáneos la convierten en un espacio ideal para consultorios, agencias, emprendimientos o profesionales independientes que buscan una ubicación premium con fácil acceso. El inmueble se encuentra en excelente estado, con instalaciones eléctricas nuevas, buena ventilación y un entorno seguro y corporativo. Entorno: Ubicación privilegiada a solo 5 minutos del parque principal de Envigado y justo al lado de la tienda Euro. El sector cuenta con alta conectividad vial, transporte público cercano, bancos, cafés y servicios complementarios que facilitan la operación diaria de cualquier negocio. Datos adicionales: – 6 meses de construido (nuevo) – Valor de venta: $320.000.000 – Administración: $286.000 – Propiedad libre y lista para ocupación inmediata
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $320,7 millones
- Rango razonable
- $320,7 millones – $320,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,4 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.431.818; área 34 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Envigadomediana $9,4 millones/m² · 5 inmuebles(-0.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $415 millones44 m² · El Poblado · $9,4 millones/m²
Publicado por GRUPO SANTAMARIA · vía Fincaraíz