Fincaraíz1 / 19$8M /mes
Envigado
El Dorado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 131 m²
- Área privada
- 131 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $57.252
- Barrio
- El Dorado
Amenidades
- comodas vias de acceso
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
Descripción
Consultorio odontologico independiente en arriendo cerca a parques, restaurantes, supermercados, vias principales, rutas de transporte publico y servicios complementarios. Piso en baldosa, 7 espacios, baños, cocineta, techo cielo raso, area de recepcion y cuarto util. *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-25.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $10 millones
- Rango razonable
- $10 millones – $10 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $76.531
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $76.531; área 131 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Envigadomediana $89.595/m² · 28 inmuebles(-36.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor88/100
88/100 — el precio está 25.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $7,5 millones98 m² · 0 hab · El Poblado · $76.531/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz