Fincaraíz1 / 19$8M /mes
Envigado
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 98 m²
- Área privada
- 98 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $76.531
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- banos comunales
- banos mixtos
- cableado de red
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocineta
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Oficina en arriendo en edificio empresarial, el cual cuenta con una excelente ubicación en vía principal, que permite acceder fácilmente a múltiples servicios complementarios del sector y con conexión a rutas de transporte público. Cuenta con piso en porcelanato, 5 espacio, baño, cocineta, techo cielo raso, aire acondiciono central y parqueaderos. Edificio con ascensor, vigilancia, citófono, portería 24 horas, circuito cerrado de TV, parking de visitantes con costo y bahía de parqueo. Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,9 millones
- Rango razonable
- $7,8 millones – $8,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $81.078
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $81.078; área 98 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 3%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Envigadomediana $89.595/m² · 28 inmuebles(-14.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $6,7 millones85 m² · 1 hab · Las Vegas · $78.824/m²
- $6 millones72 m² · El Poblado · $83.333/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz