Fincaraíz1 / 13$13,2 mil M
Medellin
Astorga
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1600 m²
- Área privada
- 1600 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 7
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Astorga
Amenidades
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- terraza
Descripción
Casa comercial independiente en venta cerca a parques, via principal, hoteles, restaurantes, cerca a rutas de transporte publico y servicios complementarios. Piso en marmol y porcelanato, 20 espacios, dos niveles, baños, cocineta, cableado de red, techo cielo raso, divisiones en drywall, patio, zona verde, extractor, red de gas, y parqueaderos cubiertos. Cuenta con Piscina. *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.* .
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $16,2 mil millones
- Rango razonable
- $16,2 mil millones – $16,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,1 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.148.145; área 1600 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(-17.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor78/100
78/100 — el precio está 18.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $15,4 mil millones1521 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $10,1 millones/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz