Fincaraíz1 / 17$283M
Cucuta
La Playa
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 61 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $412.000
- Barrio
- La Playa
Amenidades
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Oficina en segundo nivel, consta de (2) salones amplios, (2) baños auxiliares, zona de cafetería, ventanales, (2) puntos de entrada, fachada en vidrio, pisos en cerámica, luces leds. Excelente ubicación en zona comercial con buen transito peatonal y vehicular, cómodas vías de acceso y medios de transporte cercanos. Nota: Valor de la administración $412.000
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $311,2 millones
- Rango razonable
- $311,2 millones – $311,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.102.041; área 61 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,2 millones/m² · 44 inmuebles(+10.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones49 m² · 0 hab · Colsag · $5,1 millones/m²
Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz