Fincaraíz1 / 6$250M
Cucuta
Colsag
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 49 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Colsag
Amenidades
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
oficina amoblada con servicios completos, cuenta con una linea telefónica, cámaras de seguridad, en excelente ubicación comercial, cuenta con puerta de acceso metálica, con drywall.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $243 millones
- Rango razonable
- $235,1 millones – $250,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.958.561; área 49 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,2 millones/m² · 44 inmuebles(+21.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $190 millones36 m² · 0 hab · La Playa · $5,3 millones/m²
- $283 millones61 m² · 2 hab · La Playa · $4,6 millones/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz