Fincaraíz1 / 4$190M
Cucuta
La Playa
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 36 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- La Playa
Amenidades
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
¡Excelente oportunidad de inversión! Se vende oficina ubicada en un centro comercial, en pleno corazón del centro de Cúcuta, una de las zonas comerciales más dinámicas y estratégicas de la ciudad. Su ubicación privilegiada garantiza alto flujo peatonal y vehicular, ideal para el desarrollo de actividades empresariales o profesionales. El inmueble cuenta con un amplio salón, un baño privado y parqueadero para un vehículo, brindando comodidad y funcionalidad para su negocio. ¡Agenda tu visita hoy mismo o contáctanos para recibir toda la información que necesitas! Código: 15339.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $209 millones
- Rango razonable
- $191,6 millones – $224,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,8 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.806.452; área 36 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,2 millones/m² · 44 inmuebles(+25.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $180 millones31 m² · 0 hab · La Playa · $5,8 millones/m²
- $180 millones31 m² · 0 hab · La Playa · $5,8 millones/m²
- $175 millones31 m² · 0 hab · La Playa · $5,6 millones/m²
- $130 millones29 m² · 0 hab · La Playa · $4,5 millones/m²
- $220 millones28 m² · 0 hab · La Riviera · $7,9 millones/m²
- $170 millones34 m² · 0 hab · Colsag · $5 millones/m²
- $200 millones30 m² · 1 hab · La Riviera · $6,7 millones/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz