Fincaraíz1 / 13$180M
Cucuta
La Playa
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 31 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $220.000
- Barrio
- La Playa
Amenidades
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
¡Excelente oportunidad! Te presentamos esta oficina en venta en pleno centro de Cúcuta, ubicada en una de las zonas comerciales más activas de la ciudad, con alto flujo peatonal y vehicular. Cerca de bancos, restaurantes, centros comerciales y parqueaderos. Cuenta con dos salones y un baño. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Agenda tu cita o contáctate con nosotros, con gusto te brindaremos toda la información que necesitas en tu proceso de búsqueda. ¡Llámanos! Código: 14633.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $169,3 millones
- Rango razonable
- $151 millones – $186,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.461.470; área 31 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,2 millones/m² · 44 inmuebles(+37.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $180 millones31 m² · 0 hab · La Playa · $5,8 millones/m²
- $130 millones29 m² · 0 hab · La Playa · $4,5 millones/m²
- $170 millones34 m² · 0 hab · Colsag · $5 millones/m²
- $175 millones31 m² · 0 hab · La Playa · $5,6 millones/m²
- $120 millones32 m² · 0 hab · Quinta Velez · $3,8 millones/m²
- $220 millones28 m² · 0 hab · La Riviera · $7,9 millones/m²
- $190 millones36 m² · 0 hab · La Playa · $5,3 millones/m²
- $200 millones30 m² · 1 hab · La Riviera · $6,7 millones/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz