Fincaraíz1 / 4$120M
Cucuta
Quinta Velez
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 32 m²
- Área privada
- 41 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $228.000
- Barrio
- Quinta Velez
Amenidades
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
oficina ubicado en zona comercial, tiene un área de 32 m² aproximadamente, consta de 1 salón, cafetería, 1 baño y tiene energía 110 V. Adicional incluye 1 parqueadero cubierto. El edificio ofrece servicio de portería. El sector se encuentra cerca a vías principales, restaurantes, supermercados, droguerías, colegios, centros médicos, centros deportivos, centro comercial, bancos, iglesias, parques y parqueaderos. ¿Necesitas más información? ¡Contáctanos! Código: 31841. **El valor de venta, cuota de propiedad horizontal, área y el estrato del sector en el que se encuentra el inmueble pueden variar y están sujetos a verificación.**
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $102,9 millones
- Rango razonable
- $100,6 millones – $106,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.214.286; área 32 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 6%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,2 millones/m² · 44 inmuebles(-10.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 16.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $100 millones30 m² · 0 hab · Centro · $3,3 millones/m²
- $110 millones35 m² · 0 hab · Quinta Velez · $3,1 millones/m²
- $130 millones29 m² · 0 hab · La Playa · $4,5 millones/m²
- $90 millones28 m² · 0 hab · Centro · $3,2 millones/m²
- $80 millones26 m² · 1 hab · Centro · $3,1 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Tonchala S.A.S · vía Fincaraíz