Fincaraíz1 / 7$100M
Cucuta
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
¿Estás buscando una oficina, bien ubicada y con todas las comodidades? ¡No busques más! Esta oficina en venta en el Centro de Cúcuta es la opción perfecta para tu negocio. Cuenta con 2 salones amplios, 1 baño y pisos en cerámica. ¡No pierdas esta oportunidad! Contáctanos para agendar una visita. Código: 12804
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $96,4 millones
- Rango razonable
- $93,3 millones – $114,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.214.286; área 30 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,2 millones/m² · 44 inmuebles(-20.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 3.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $130 millones29 m² · 0 hab · La Playa · $4,5 millones/m²
- $90 millones28 m² · 0 hab · Centro · $3,2 millones/m²
- $120 millones32 m² · 0 hab · Quinta Velez · $3,8 millones/m²
- $75 millones30 m² · 0 hab · Colsag · $2,5 millones/m²
- $110 millones35 m² · 0 hab · Quinta Velez · $3,1 millones/m²
- $85 millones22 m² · 0 hab · Centro · $3,9 millones/m²
- $80 millones26 m² · 1 hab · Centro · $3,1 millones/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz