Fincaraíz1 / 5$90M
Cucuta
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 28 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $358.000
- Barrio
- Centro
Amenidades
- sobre via principal
- trans publico cercano
Descripción
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¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $90,7 millones
- Rango razonable
- $86,6 millones – $102,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.238.095; área 28 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,2 millones/m² · 44 inmuebles(-23.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $100 millones30 m² · 0 hab · Centro · $3,3 millones/m²
- $75 millones30 m² · 0 hab · Colsag · $2,5 millones/m²
- $85 millones22 m² · 0 hab · Centro · $3,9 millones/m²
- $110 millones35 m² · 0 hab · Quinta Velez · $3,1 millones/m²
- $120 millones32 m² · 0 hab · Quinta Velez · $3,8 millones/m²
- $80 millones26 m² · 1 hab · Centro · $3,1 millones/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz