Fincaraíz1 / 3$85M
Cucuta
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 22 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $182.000
- Barrio
- Centro
Amenidades
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Te presentamos inmueble comercial en el centro de Cúcuta cerca a bancos, iglesias, restaurantes, centros comerciales, parqueaderos. Contáctanos y te brindaremos mayor información en tu proceso de búsqueda y compra de inmueble. Código: 10353
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+20.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $70,7 millones
- Rango razonable
- $69,2 millones – $86,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.214.286; área 22 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,2 millones/m² · 44 inmuebles(-8.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor20/100
20/100 — el precio está 20.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $90 millones28 m² · 0 hab · Centro · $3,2 millones/m²
- $75 millones16 m² · 0 hab · Colsag · $4,7 millones/m²
- $80 millones26 m² · 1 hab · Centro · $3,1 millones/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz