Fincaraíz1 / 6VentaOficinaEstrato 6
$80M
Cucuta
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 26 m²
- Área privada
- 26 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- ascensor
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Consta de Salón y Baño..
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $74,3 millones
- Rango razonable
- $60,3 millones – $85,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,9 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.857.143; área 26 m².
Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,2 millones/m² · 44 inmuebles(-26.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 7.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $90 millones28 m² · 0 hab · Centro · $3,2 millones/m²
- $100 millones30 m² · 0 hab · Centro · $3,3 millones/m²
- $52 millones28 m² · 0 hab · Centro · $1,9 millones/m²
- $52 millones23 m² · 0 hab · Centro · $2,3 millones/m²
- $85 millones22 m² · 0 hab · Centro · $3,9 millones/m²
- $75 millones30 m² · 0 hab · Colsag · $2,5 millones/m²
Publicado por La Arrendadora Buenahora · vía Fincaraíz