Fincaraíz1 / 6$75M
Cucuta
Colsag
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Colsag
Amenidades
- sobre via principal
- tanques de agua
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Son oficinas cada una en $ ***, con paredes terminadas, baño, servicios completos, luz trifásica, puerta de acceso metálico, taques de agua.. ¡Llámanos código 1206!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $92,3 millones
- Rango razonable
- $61,8 millones – $98,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,1 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.076.923; área 30 m².
Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 39%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,2 millones/m² · 44 inmuebles(-40.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor78/100
78/100 — el precio está 18.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $52 millones28 m² · 0 hab · Centro · $1,9 millones/m²
- $52 millones23 m² · 0 hab · Centro · $2,3 millones/m²
- $85 millones22 m² · 0 hab · Centro · $3,9 millones/m²
- $90 millones28 m² · 0 hab · Centro · $3,2 millones/m²
- $50 millones28 m² · 0 hab · Latino · $1,8 millones/m²
- $100 millones30 m² · 0 hab · Centro · $3,3 millones/m²
- $80 millones26 m² · 1 hab · Centro · $3,1 millones/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz