$110M

Cucuta

Quinta Velez

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Características

Área: 35 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $3M
Administración: $228.000
Barrio: Quinta Velez

Amenidades

zona comercial
zona residencial

Descripción

¡Oficina en venta en Barrio Quinta Velez, Cúcuta! Perfecta para tu negocio. Ubicada en zona comercial con todos los servicios cerca. Cuenta con 2 salones, baño, cafetería y parqueadero. Ideal para optimizar tus operaciones. ¡Contáctanos para conocerla! Código 14887.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4% vs. lo esperado

Precio esperado: $114,6 millones
Rango razonable: $108,9 millones – $127,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,3 millones

6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.273.810; área 35 m².

Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cucutamediana $4,2 millones/m² · 44 inmuebles(-25.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 6 inmuebles con los que se comparó

$120 millones32 m² · 0 hab · Quinta Velez · $3,8 millones/m²
$130 millones29 m² · 0 hab · La Playa · $4,5 millones/m²
$90 millones28 m² · 0 hab · Centro · $3,2 millones/m²
$100 millones30 m² · 0 hab · Centro · $3,3 millones/m²
$75 millones30 m² · 0 hab · Colsag · $2,5 millones/m²
$80 millones26 m² · 1 hab · Centro · $3,1 millones/m²

Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz