Fincaraíz1 / 9$130M
Cucuta
La Playa
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 29 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $180.000
- Barrio
- La Playa
Amenidades
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
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¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $108,8 millones
- Rango razonable
- $94,9 millones – $128,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.750.000; área 29 m².
Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,2 millones/m² · 44 inmuebles(+6.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor21/100
21/100 — el precio está 19.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $90 millones28 m² · 0 hab · Centro · $3,2 millones/m²
- $100 millones30 m² · 0 hab · Centro · $3,3 millones/m²
- $170 millones34 m² · 0 hab · Colsag · $5 millones/m²
- $110 millones35 m² · 0 hab · Quinta Velez · $3,1 millones/m²
- $85 millones22 m² · 0 hab · Centro · $3,9 millones/m²
- $175 millones31 m² · 0 hab · La Playa · $5,6 millones/m²
- $120 millones32 m² · 0 hab · Quinta Velez · $3,8 millones/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz