Fincaraíz1 / 7VentaOficinaEstrato 3
$170M
Cucuta
Colsag
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 34 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Colsag
Amenidades
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
se vende oficina ubicada en excelente zona comercial de la cuidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $194,7 millones
- Rango razonable
- $172,7 millones – $204,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.725.806; área 34 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,2 millones/m² · 44 inmuebles(+18.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $180 millones31 m² · 0 hab · La Playa · $5,8 millones/m²
- $180 millones31 m² · 0 hab · La Playa · $5,8 millones/m²
- $130 millones29 m² · 0 hab · La Playa · $4,5 millones/m²
- $190 millones36 m² · 0 hab · La Playa · $5,3 millones/m²
- $120 millones32 m² · 0 hab · Quinta Velez · $3,8 millones/m²
- $175 millones31 m² · 0 hab · La Playa · $5,6 millones/m²
- $220 millones28 m² · 0 hab · La Riviera · $7,9 millones/m²
- $200 millones30 m² · 1 hab · La Riviera · $6,7 millones/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz