Fincaraíz1 / 12$220M
Cucuta
La Riviera
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 28 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $155.458
- Barrio
- La Riviera
Amenidades
- sobre via principal
- trans publico cercano
Descripción
EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN. Te presentamos un local. Ubicado en el céntrico barrio la Riviera - Sayago de Cúcuta. Cerca a supermercados, clínicas, iglesias, colegios, zonas comerciales. Cuenta con: Local amplio con baño. Agenda ya mismo tu cita o contáctate con nosotros y con gusto te brindaremos toda la información que necesitas en tu proceso de búsqueda. .¡Llámanos! Código:11190
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+37.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $160,3 millones
- Rango razonable
- $150,3 millones – $162,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,7 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.725.806; área 28 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 37.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,2 millones/m² · 44 inmuebles(+86.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 37.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $180 millones31 m² · 0 hab · La Playa · $5,8 millones/m²
- $180 millones31 m² · 0 hab · La Playa · $5,8 millones/m²
- $175 millones31 m² · 0 hab · La Playa · $5,6 millones/m²
- $190 millones36 m² · 0 hab · La Playa · $5,3 millones/m²
- $200 millones30 m² · 1 hab · La Riviera · $6,7 millones/m²
- $170 millones34 m² · 0 hab · Colsag · $5 millones/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz