Fincaraíz1 / 20$250M
Cucuta
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 100 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $400.000
- Barrio
- Centro
Amenidades
- aire acondicionado
- balcon
- sobre via principal
- tanques de agua
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Oficina en séptimo pisos, consta de (2) salones amplios, ventanales, división al balcón, salón con baño auxiliar, zona de cafetería, pisos en cerámica, luces leds, aires acondicionados, mubles. Excelente ubicación en zona comercial con buen transito peatonal y vehicular, cómodas vías de acceso y medios de transporte cercanos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $280,9 millones
- Rango razonable
- $280,9 millones – $280,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,8 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.808.989; área 100 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,2 millones/m² · 44 inmuebles(-40.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones89 m² · 0 hab · Centro · $2,8 millones/m²
Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz