Fincaraíz1 / 9$250M
Cucuta
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 89 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $280.000
- Barrio
- Centro
Amenidades
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Excelente oportunidad de inversión. Te presentamos local de 89M2, costa de salón, escaleras eléctricas, condominio consta de vigilancia, zonas comunes. No dejes perder esta magnífica oportunidad de inversión. Agenda ya mismo tu cita o contáctate con nosotros y con gusto te brindaremos toda la información que necesitas en tu proceso de búsqueda y compra. ¡Llámanos! Código: 5740
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $236,4 millones
- Rango razonable
- $229,5 millones – $243,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,7 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.656.250; área 89 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,2 millones/m² · 44 inmuebles(-33.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $180 millones64 m² · 0 hab · Centro · $2,8 millones/m²
- $250 millones100 m² · 2 hab · Centro · $2,5 millones/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz