$180M

Cucuta

Centro

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Características

Área: 64 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $3M
Administración: $210.000
Barrio: Centro

Amenidades

ascensor
trans publico cercano
zona comercial

Descripción

Te presentamos inmueble comercial en Cúcuta cerca de clínicas, supermercados, centros comerciales. La oficina consta de 1 salón, 1 baño, parqueadero, aire acondicionado, planta eléctrica. Contáctanos y te brindaremos mayor información en tu proceso de búsqueda y compra de inmueble.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $173,3 millones
Rango razonable: $153,6 millones – $210,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $2,7 millones

5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.708.333; área 64 m².

Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 33%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cucutamediana $4,2 millones/m² · 44 inmuebles(-33.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 3.8% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 5 inmuebles con los que se comparó

$160 millones70 m² · 0 hab · Cucuta 75 · $2,3 millones/m²
$130 millones48 m² · 0 hab · Zona Industrial Comuna 5 · $2,7 millones/m²
$120 millones50 m² · 0 hab · La Playa · $2,4 millones/m²
$160 millones48.68 m² · 0 hab · Latino · $3,3 millones/m²
$160 millones48 m² · 0 hab · La Playa · $3,3 millones/m²

Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz