Fincaraíz1 / 14$160M
Cucuta
Latino
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 48.68 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $166.940
- Barrio
- Latino
Amenidades
- parques cercanos
- trans publico cercano
Descripción
Oficina en condominio con un area de 48.68m², doble oficina interna, baño privado, mueble archivador, piso en cerámica, altura de 2.45 metros, vigilancia 24 horas
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $153 millones
- Rango razonable
- $131,8 millones – $162,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,1 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.142.857; área 48.68 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 20%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,2 millones/m² · 44 inmuebles(-21.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $160 millones48 m² · 0 hab · La Playa · $3,3 millones/m²
- $120 millones50 m² · 0 hab · La Playa · $2,4 millones/m²
- $130 millones48 m² · 0 hab · Zona Industrial Comuna 5 · $2,7 millones/m²
- $110 millones35 m² · 0 hab · Quinta Velez · $3,1 millones/m²
- $190 millones36 m² · 0 hab · La Playa · $5,3 millones/m²
Publicado por Luna Román Grupo Inmobiliario SAS · vía Fincaraíz