Fincaraíz1 / 6$130M
Cucuta
Zona Industrial Comuna 5
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 48 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $225.000
- Barrio
- Zona Industrial Comuna 5
Amenidades
- citofono
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona industrial
Descripción
Te presentamos inmueble en Cúcuta en zona comercial. La oficina consta del salón grande, baño social, cafetería, deposito, se cancela condominio. Contáctanos y te brindaremos mayor información en tu proceso de búsqueda y compra de inmueble.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $157,8 millones
- Rango razonable
- $150,9 millones – $160 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,3 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.286.771; área 48 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 6%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,2 millones/m² · 44 inmuebles(-35.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor76/100
76/100 — el precio está 17.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $160 millones48 m² · 0 hab · La Playa · $3,3 millones/m²
- $160 millones48.68 m² · 0 hab · Latino · $3,3 millones/m²
- $120 millones50 m² · 0 hab · La Playa · $2,4 millones/m²
- $110 millones35 m² · 0 hab · Quinta Velez · $3,1 millones/m²
- $170 millones34 m² · 0 hab · Colsag · $5 millones/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz