Fincaraíz1 / 4$160M
Cucuta
Cucuta 75
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 70 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Administración
- $290.000
- Barrio
- Cucuta 75
Amenidades
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Excelente oportunidad. Te presentamos dos oficina con gran potencial en pleno centro de Cúcuta. Ubicado en una zona con buen tráfico peatonal y vehicular. Cerca a bancos, iglesias, restaurantes, centros comerciales, parqueaderos, etc. No dejes perder esta oportunidad. Agenda ya mismo tu cita o contáctate con nosotros y con gusto te brindaremos toda la información que necesitas en tu proceso de búsqueda, !Llámanos! Código: 11634
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $182,4 millones
- Rango razonable
- $175,2 millones – $189,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,6 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.606.250; área 70 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,2 millones/m² · 44 inmuebles(-45.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 12.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $180 millones64 m² · 0 hab · Centro · $2,8 millones/m²
- $120 millones50 m² · 0 hab · La Playa · $2,4 millones/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz