Fincaraíz1 / 12$2,1 mil M
Barranquilla
Abajo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 976 m²
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Abajo
Amenidades
- cocineta
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
Descripción
¡Gran oportunidad de inversión en Barranquilla! Se vende una espaciosa oficina-bodega de dos pisos en estrato 3, con un área total de 976 m², diseñada para satisfacer todas las necesidades de tu empresa. El primer piso cuenta con cubículos bien distribuidos, 3 baños, una cocineta, una bodega y una pequeña cafetería, ideal para el personal. El segundo piso ofrece una zona de archivos, un amplio salón de juntas, 2 baños adicionales y bodega, proporcionando un espacio funcional y versátil. ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad para hacer crecer tu negocio en un entorno perfectamente adaptado a tus necesidades empresariales!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 mil millones
- Rango razonable
- $2 mil millones – $2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.000.000; área 976 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-71.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $2 mil millones1000 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $2 millones/m²
Publicado por Issa Saieh Inmobiliaria · vía Fincaraíz