Fincaraíz1 / 15$1,8 mil M
Bucaramanga
Sotomayor
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 225 m²
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Sotomayor
Descripción
Sotomayor , Ceincoas, Oficina primer piso, 225 metros, zona de recepcion con 2 puestos, 2 oficinas privadas, 16 cubículos de trabajo, sala de juntas, cafetería zona social de esparcimiento y descanso, 2 parqueaderos paralelos, Rack de comunicaciones, 2 depósitos, zona de útiles de aseo, totalmente remodelada y nueva administración $ ***=, VENTA $ 1.750 millones. 0
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+67.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.642.857; área 225 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 67.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,2 millones/m² · 111 inmuebles(+49.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 67.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad26/100
26/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones280 m² · 0 hab · Sotomayor · $4,6 millones/m²
- $1,3 mil millones280 m² · 0 hab · Sotomayor · $4,6 millones/m²
Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz