Fincaraíz1 / 6$24M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 460 m²
- Área privada
- 460 m²
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $51.087
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- parqueadero visitantes
- planta electrica
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Se alquila amplia y moderna oficina en Cartagena de Indias, una de las ciudades más turísticas y dinámicas de Colombia. Ubicada en el departamento de Bolívar, este inmueble cuenta con una área construida de 460 M2, lo que brinda suficiente espacio para una variedad de actividades comerciales. La oficina cuenta con dos baños, lo que facilita su uso para un mayor número de empleados o para recibir visitas de clientes. Además, cuenta con las características internas de agua, baño auxiliar y electricidad, lo que garantiza un ambiente cómodo y funcional para trabajar. Sus características externas también son de gran atractivo. Con acceso pavimentado, ascensor y parqueadero para visitantes, este inmueble ofrece comodidad y accesibilidad para todos aquellos que lo visiten. Además, cuenta con una planta eléctrica para casos de emergencia y se encuentra sobre una de las vías principales de la ciudad, lo que facilita su ubicación y acceso. En cuanto a su ubicación, esta oficina se encuentra en una zona comercial, rodeada de centros comerciales y con fácil acceso al transporte público. Esto la convierte en una opción ideal para aquellos que buscan una ubicación estratégica para su negocio. En resumen, esta oficina en alquiler es una excelente opción para aquellos que deseen establecer su negocio en una ciudad vibrante y en constante crecimiento. Con sus amplios espacios, modernas instalaciones y ubicación privilegiada, es el lugar perfecto para llevar a cabo
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $27 millones
- Rango razonable
- $25 millones – $29 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $58.750
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.750; área 460 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(-28.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $21,1 millones421 m² · 0 hab · San Diego · $50.000/m²
- $27 millones400 m² · 0 hab · El Bosque · $67.500/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz