Fincaraíz1 / 16$27M /mes
Cartagena
El Bosque
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 400 m²
- Área privada
- 400 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $67.500
- Barrio
- El Bosque
Amenidades
- zona comercial
Descripción
Lote comercial, con oficinas corporativas, con garaje múltiple para vehículos pesados (Mulas), ubicado en Zona estratégica del bosque. Ideal para transportadoras. ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+32.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $20,4 millones
- Rango razonable
- $20,2 millones – $26 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $51.087
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $51.087; área 400 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 32.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(-5.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor2/100
2/100 — el precio está 32.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad36/100
36/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $21,1 millones421 m² · 0 hab · San Diego · $50.000/m²
- $32 millones405 m² · Cartagena · $79.023/m²
- $23,5 millones460 m² · Bocagrande · $51.087/m²
Publicado por Inmobiliaria Viviendas SAS · vía Fincaraíz