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Cartagena
Cartagena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 405 m²
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 9
- Estrato
- 5
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $79.023
- Administración
- $3M
- Barrio
- Cartagena
Amenidades
- alarma
- ascensor
- balcon
- piso de alta resistencia
- piso en baldosa marmol
- salon social
- shut de basura
- sobre via principal
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Oficina para arriendo o venta, establece tu empresa en un espacio de oficina de prestigio en el barrio Manga, Cartagena. Este moderno edificio empresarial, reconocido por su innovación y calidad con el premio Oro del BID, redefine los espacios de trabajo de alto nivel. Su ubicación estratégica, a pasos de la sociedad portuaria, conecta tu negocio con el centro económico de la ciudad. Disfruta de espacios como sala de juntas, el auditorio modular y la terraza panorámica, comedor equipado, parqueaderos cubiertos, baños privados, vigilancia privada y un hotel dentro del edificio, elevan la experiencia laboral. La seguridad integral, garantizada por alarmas y sistemas contra incendios, brinda tranquilidad. Este espacio exclusivo proyecta una imagen de profesionalismo y éxito, atrayendo talento y fortaleciendo la presencia de tu marca en Cartagena.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+54.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $20,7 millones
- Rango razonable
- $20,5 millones – $24 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $51.087
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $51.087; área 405 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 17%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 54.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+10.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 54.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad32/100
32/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $21,1 millones421 m² · 0 hab · San Diego · $50.000/m²
- $23,5 millones460 m² · Bocagrande · $51.087/m²
- $27 millones400 m² · 0 hab · El Bosque · $67.500/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz