Ciencuadras1 / 4$7,9 mil M
Chapinero, Bogota
La Porciuncula
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 657.46 m²
- Área privada
- 657.46 m²
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 18
- Estrato
- 6
- Precio/m²
- $12M
- Barrio
- La Porciuncula
Descripción
Oficina AAA en venta, estratégicamente ubicada en la exclusiva zona de La Cabrera, cerca de Chico Lago. Cuenta con contrato vigente con una multinacional, garantizando ingresos estables desde el primer día. Ideal para inversionistas que buscan rentabilidad y seguridad en un espacio corporativo de alto nivel.
¿Es un buen precio?
No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.
1 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).
Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.
- Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En Chapineromediana $8,8 millones/m² · 88 inmuebles(+36.9% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(+44.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 88 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.