Ciencuadras1 / 21$5,3 mil M
Chapinero, Bogota
El Nogal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 361 m²
- Área privada
- 361 m²
- Parqueaderos
- 7
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 16 años
- Precio/m²
- $15M
- Administración
- $6M
- Barrio
- El Nogal
Amenidades
- ascensor
Descripción
Descubre esta exclusiva oficina en venta o arriendo, ubicada en un edificio corporativo sobre vía principal en una zona comercial y residencial. Con 361 metros cuadrados, cuenta con 7 parqueaderos, aire acondicionado central, cocina semi integral, control de acceso digital y vigilancia privada 24*7. Disfruta de iluminación natural, vista panorámica, salas de reuniones comunales y servicios independientes. Ideal para oficinas administrativas, de negocios o corporativas. ¡Haz de este espacio el lugar perfecto para tu empresa!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,3 mil millones
- Rango razonable
- $6,3 mil millones – $6,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $17,4 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $17.405.063; área 361 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En Chapineromediana $8,8 millones/m² · 88 inmuebles(+66.1% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(+75.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 16.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 88 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato75/100
75/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $5,5 mil millones316 m² · Santa Ana Occidental · $17,4 millones/m²