Fincaraíz1 / 15$250M
Medellin
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 90 m²
- Área privada
- 90 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $749.000
- Barrio
- Centro
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- citofono
- vista panoramica
Descripción
Oficinas en venta en el centro de Medellín, sector av. oriental, son 2 oficinas, cada una con su certificado de libertad, pero están unidas. Cuenta con 2 baños, cocineta y un amplio espacio, para darle personalidad a tu empresa. Llámanos y podemos agendar una cita !
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-33% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $372,9 millones
- Rango razonable
- $372,9 millones – $372,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,1 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.142.857; área 90 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 33% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(-72.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor100/100
100/100 — el precio está 33% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $319 millones77 m² · 0 hab · Centro · $4,1 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz