Fincaraíz1 / 18$249M
Sur, Bogota
Canada O Guira
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 129 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Canada O Guira
Descripción
Oficina espectacular de 129 m2, con impresionantes divisiones en vidrio templado y aluminio que le dan un aspecto moderno y elegante. Además, cuenta con puntos de adecuación para la red eléctrica, cableado y puntos de datos, lo que la hace perfecta para trabajar en equipo. La iluminación natural es excelente, lo que garantiza un ambiente agradable y cómodo para trabajar. También es de fácil acceso, lo que la hace ideal para ti. El edificio en el que se encuentra la oficina cuenta con cámaras de seguridad con circuito cerrado en el área de las oficinas, para mayor tranquilidad y seguridad. Además, tiene cuatro tanques de 1100ml de agua con bombas de sistemas hidroflot y transferencias automáticas, un TGA con tablero general de acometidas 220V, un TGA regulada y una UPS de 10KVA, lo que asegura que tendrás todo lo necesario para hacer crecer tu negocio. A pesar de tener 28 años, la oficina se encuentra en excelentes condiciones. ¡No esperes más para conocerla!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-40.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $420,7 millones
- Rango razonable
- $420,7 millones – $420,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,3 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.260.870; área 129 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 40.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $3,3 millones/m² · 5 inmuebles(-42.1% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-75.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor100/100
100/100 — el precio está 40.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 5 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $300 millones92 m² · 0 hab · Centro Internacional · $3,3 millones/m²
Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz