Fincaraíz1 / 11$300M
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 92 m²
- Área privada
- 92 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- ascensor
- banos comunales
- banos mixtos
- cocineta
- comedor
- control de acceso digital
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- servicios publicos
- sobre via principal
- tarjetas magneticas
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona industrial
Descripción
HERMOSA OFICINA EN EL CENTRO DE BOGOTA CON VISTA A LOS CERROS ORIENTALES. Ubicada en Edificio en el piso Nueve. 92 Metros cuadrados con pisos en porcelanato y Consta de: Hall de entrada, Tres oficinas, Hall interno en el que se pueden habilitar puestos de trabajo o más oficinas independientes. Cocineta y Baño. Exteriormente el edificio cuenta con control de entrada en el primer piso, ascensores y baterías de baños por piso. Valor: $300 Millones negociables. Contacto: Tres, Cero, Cero, Dos, Dos, Dos, Nueve, Siete, Dos, Cero
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $331,2 millones
- Rango razonable
- $328,1 millones – $334,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.599.625; área 92 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 2%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-58.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $330 millones90 m² · 0 hab · Centro Internacional · $3,7 millones/m²
- $380 millones107.57 m² · La Veracruz · $3,5 millones/m²