Fincaraíz1 / 13$330M
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 90 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $824.000
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- ascensor
- piso en baldosa marmol
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
VENDO OFICINA EN PLENO CENTRO DE BOGOTÁ - AV JIMÉNEZ CON 8 - SÉPTIMO PISO, EXTERIOR CON VISTA A LA AVENIDA JIMÉNEZ . EN PERFECTO ESTADO - LISTA PARA OCUPARLA - EL VALOR DE LA ADMINISTRACIÓN CUBRE SERVICIOS Y VIGILANCIA, CON OPCIÓN DE DESCUENTO DEL 10% SI SE PAGA ANTES DEL DÍA 10 DE CADA MES. EL EDIFICIO TIENE BAÑOS EN LOS PASILLOS DE CADA PISO. JEANNETTE / MILU
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-35.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $509,6 millones
- Rango razonable
- $398,8 millones – $551,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.662.059; área 90 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 35.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-53.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor100/100
100/100 — el precio está 35.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad85/100
85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $300 millones92 m² · 0 hab · Centro Internacional · $3,3 millones/m²
- $429 millones64 m² · 0 hab · Chapinero · $6,7 millones/m²
- $426,3 millones78 m² · 0 hab · Bella Suiza · $5,5 millones/m²
- $375 millones64 m² · 0 hab · Chapinero · $5,9 millones/m²
- $380 millones64 m² · 1 hab · Centro Administrativo · $5,9 millones/m²
- $440 millones93 m² · 4 hab · Chapinero · $4,7 millones/m²
- $380 millones107.57 m² · La Veracruz · $3,5 millones/m²
- $430 millones63 m² · Chico Norte · $6,8 millones/m²
Publicado por Redinmuebles · vía Fincaraíz