$440M

Bogota

Chapinero

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Características

Área: 93 m²
Área privada: 93 m²
Habitaciones: 4
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 3
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $5M
Administración: $650.000
Barrio: Chapinero

Descripción

Tiene 4 oficinas cerradas incluyendo la principal con baño, más 2 baños , con 15 puestos de trabajo, con puntos de red teléfono y su respectivo escritorio. Archivos colgantes o en los escritorios en todos los módulos. Archivo general corredizo, planta telefónica y UPS para 30 equipos y 1 parqueadero no hay para visitantes.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-13.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $506,4 millones
Rango razonable: $506,4 millones – $506,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.445.545; área 93 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 0%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-40.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.1% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$520 millones73 m² · 4 hab · Antiguo Country · $7,1 millones/m²
$590 millones109 m² · 3 hab · Centro Internacional · $5,4 millones/m²
$550 millones101 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,4 millones/m²
$550 millones101 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,4 millones/m²
$550 millones101 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,4 millones/m²
$550 millones101 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,4 millones/m²
$550 millones101 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,4 millones/m²
$550 millones101 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,4 millones/m²

Publicado por Commodity Asesorias S.A.S. · vía Fincaraíz