Fincaraíz1 / 9$520M
Bogota
Antiguo Country
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 73 m²
- Área privada
- 73 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $637.000
- Barrio
- Antiguo Country
Amenidades
- ascensor
- cocineta
Descripción
Linda oficina de 73 Mts2 con cuatro espacios, dos baños, un parqueadero, excelente ubicación, vista interior, iluminación natural. El edificio cuenta con: seguridad privada, ascensor, cocineta. Se encuentra arrendada desde el 1 de Agosto del 2025.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $499,5 millones
- Rango razonable
- $462,5 millones – $575,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.842.466; área 73 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-10.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $440 millones93 m² · 4 hab · Chapinero · $4,7 millones/m²
- $375 millones60 m² · 3 hab · Bogota · $6,3 millones/m²
- $520 millones73 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7,1 millones/m²
- $479 millones73 m² · 0 hab · Antiguo Country · $6,6 millones/m²
- $577 millones72.62 m² · 0 hab · Agrupacion La Cofradia · $7,9 millones/m²
- $590 millones75 m² · 1 hab · Centro Internacional · $7,9 millones/m²
- $350 millones55 m² · 1 hab · Chapinero · $6,4 millones/m²
- $600 millones68 m² · 0 hab · Bogota · $8,8 millones/m²
Publicado por BRIKSS SAS · vía Fincaraíz