Fincaraíz1 / 17$375M
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 60 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $950.000
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- ascensor
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- colegios universidades
- parques cercanos
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
Descripción
Chico, Oficina exterior con dos baños privados, un parqueadero privado cubierto. Tres ambientes, Excelente ubicacion, ascensor, vigilancia 24/7.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $433,7 millones
- Rango razonable
- $387,9 millones – $482,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.228.190; área 60 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-21.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones57 m² · 2 hab · Antiguo Country · $7,9 millones/m²
- $500 millones60 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $8,3 millones/m²
- $500 millones60 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $8,3 millones/m²
- $445 millones56 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $7,9 millones/m²
- $350 millones54 m² · 3 hab · Centro Internacional · $6,5 millones/m²
- $385 millones60 m² · 0 hab · Antiguo Country · $6,4 millones/m²
- $385 millones60 m² · 1 hab · Chapinero · $6,4 millones/m²
- $479 millones73 m² · 0 hab · Antiguo Country · $6,6 millones/m²
Publicado por Area KA S.A.S. · vía Fincaraíz