Fincaraíz1 / 13$350M
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 54 m²
- Área privada
- 54 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $500.000
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- ascensor
- cerca de zona urbana
- cochera
- colegios universidades
- deposito bodega
- garaje s
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
CODIGO: 9759FR052 Oficina en venta en el icónico Edificio Antares, localidad de Santa Fe, uno de los referentes patrimoniales y arquitectónicos de la capital. Este edificio, construido en 1958, cuenta con reconocimiento como bien de interés cultural, lo que garantiza su valor patrimonial y estabilidad a largo plazo. Cuenta con: Puesto de parqueadero. Deposito. Terraza y baños en Áreas comunes. Vigilancia 24/7. Excelente conectividad vial: cerca de la Carrera 7 y Calle 26, con fácil acceso al centro, norte y occidente de la ciudad. Transporte público inmediato: cercanía a estaciones de TransMilenio como Museo Nacional, Planetario y Calle 26, además de múltiples rutas de SITP. Zona de oficinas, instituciones y servicios, rodeada de entidades gubernamentales, empresas y comercios. A pocos minutos caminando del Planetario de Bogotá, Museo Nacional, Parque de los Periodistas. Próximo a importantes centros educativos. Acceso rápido a centros médicos de referencia. Centros comerciales, supermercados, bancos y variedad de opciones gastronómicas en un radio muy corto. Ubicación céntrica y accesible Edificio con historia y arquitectura protegida Alta valorización por zona en desarrollo continuo.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $424 millones
- Rango razonable
- $367,9 millones – $473,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.851.153; área 54 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-18.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor76/100
76/100 — el precio está 17.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones47 m² · 2 hab · Cedritos · $9,6 millones/m²
- $300 millones49 m² · 1 hab · Centro Internacional · $6,1 millones/m²
- $375 millones60 m² · 3 hab · Bogota · $6,3 millones/m²
- $420 millones54 m² · Barrios Unidos · $7,8 millones/m²
- $420 millones53 m² · Barrios Unidos · $7,9 millones/m²
- $440 millones40.26 m² · 0 hab · Cedritos · $10,9 millones/m²
- $350 millones50 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7 millones/m²
- $425 millones50 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $8,5 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz