Fincaraíz1 / 6$375M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 64 m²
- Área privada
- 64 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $630.000
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- acceso pavimentado
- circuito cerrado de tv
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
Se vende excelente oficina en la zona de Chapinero, consta de un area de 64mts en un solo espacio para ser distribuidaa las necesidades del comprador. El edificio tiene zona comun en la terraza, restaurantes en el primer piso.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $448 millones
- Rango razonable
- $424,4 millones – $482,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.000.000; área 64 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-26.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 16.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones50 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7 millones/m²
- $385 millones60 m² · 0 hab · Antiguo Country · $6,4 millones/m²
- $399 millones57 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7 millones/m²
- $430 millones57 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $7,5 millones/m²
- $430 millones57 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $7,5 millones/m²
- $290 millones53 m² · 0 hab · Cedritos · $5,5 millones/m²
- $465 millones52 m² · 0 hab · Chapinero · $8,9 millones/m²
- $429 millones64 m² · 0 hab · Chapinero · $6,7 millones/m²
Publicado por Propcol.com · vía Fincaraíz