Fincaraíz1 / 19$7M /mes
Bogota
Chapinero Alto
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 73 m²
- Área privada
- 73 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $89.041
- Barrio
- Chapinero Alto
Amenidades
- amoblado
- cerca centro comercial
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- duplex
- piso en baldosa marmol
- sauna turco jacuzzi
- terraza
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
APARTAESTUDIO EN ARRIENDO EN CHAPINERO ALTO 126198 APARTAESTUDIO EN CASA en Segundo Piso AMOBLADO cuenta con espacio de habitación con cama king , , un baño completo, sauna privado , espacio de estudio con escritorio, sala con mueble, .Cocina espaciosa con isla y equipada con elementos básicos y nevera doble puerta. Terraza con jardín privado Ideal para descanso, meditación, lectura al aire libre . Vías de acceso carrera 7, calle 51 y calle 53.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,3 millones
- Rango razonable
- $5,1 millones – $5,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $72.796
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $72.796; área 73 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $68.570/m² · 299 inmuebles(+29.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor17/100
17/100 — el precio está 22.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $4,4 millones55 m² · 1 hab · Centro Internacional · $80.000/m²
- $6,1 millones93 m² · 1 hab · Centro Internacional · $65.591/m²
Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz