Fincaraíz1 / 30$6M /mes
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 93 m²
- Área privada
- 92 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $65.591
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- alarma
- ascensor
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- chimenea
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- en edificio
- en zona residencial
- escalera de emergencia
- estudio
- parques cercanos
- piso en madera
- porteria recepcion
- shut de basura
- sobre via secundaria
- terraza
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Apto estudio, ubicado en la prestigiosa zona de Chico Norte, ofrece 93 metros cuadrados de espacio cuidadosamente diseñado para brindar comodidad y funcionalidad. Cuenta con una habitación amplia e independiente, equipada con baño privado y closet, ideal para descansar y mantener un espacio personal privado. El inmueble dispone de una sala y comedor espaciosos, perfectos para el entretenimiento y la convivencia, además de un estudio que puede adaptarse a diferentes necesidades, ya sea como oficina en casa o área de trabajo. Incluye un baño auxiliar para mayor comodidad y una cocina integral moderna, completamente equipada para facilitar la preparación de alimentos. Una de sus características destacadas es la espectacular terraza, perfecta para disfrutar de momentos al aire libre, reuniones o simplemente relajarse. Además, el apartamento cuenta con parqueadero, brindando mayor conveniencia y seguridad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,6 millones
- Rango razonable
- $5,8 millones – $7,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $71.325
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $71.325; área 93 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $68.570/m² · 299 inmuebles(-4.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $5,2 millones97 m² · 1 hab · Chapinero Alto · $53.608/m²
- $6,5 millones73 m² · 1 hab · Chapinero Alto · $89.041/m²
Publicado por Cáceres & Ferro Finca Raíz S.A · vía Fincaraíz