Fincaraíz1 / 22$5M /mes
Bogota
Chapinero Alto
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 97 m²
- Área privada
- 97 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $53.608
- Administración
- $2M
- Barrio
- Chapinero Alto
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- caldera
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- chimenea
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- duplex
- gimnasio
- parques cercanos
- piso en madera
- restaurantes
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- zona de bbq
- zona de lavanderia
- zona infantil
Descripción
ESPECTACULAR APARTAESTUDIO DUPLEX, DISEÑO MODERNO, CON LA COMODIDAD SE COMBINA A LA PERFECCION, SUS AMPLIOS Y LUMINOSOS ESPACIOS CON SALON COMEDOR CON CHIMENEA A GAS, SALIDA A BALCON LINDA VISTA A LA CUDAD, COCINA ABIERTA DE BUEN TAMAÑO CON COMEDOR AUXILIAR, BAÑO SOCIAL, ALCOBA AMPLIA CON SALIDA A BALCON, VESTIER Y BAÑO, ZONA DE LAVANDERIA INDEPENDIENTE, PISOS EN MADERA SAPAN Y LAMINADA, DOS GARAJES INPENDIENTES, DEPOSITO, EL EDIFICIO CUENTA CON TERRAZA BBQ, GIMNASIO, SALON COMUNAL, PARQUE PEQUEÑO, PAQUEO PARA VISITANTES, EXCELENTE UBICACION CERCA A RESTAURANTES, SUPERMERCADOS, VIAS PRINCIPALES, ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,4 millones
- Rango razonable
- $5,9 millones – $7,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $65.591
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $65.591; área 97 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $68.570/m² · 299 inmuebles(-21.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor77/100
77/100 — el precio está 18.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $6,1 millones93 m² · 1 hab · Centro Internacional · $65.591/m²
- $6,5 millones73 m² · 1 hab · Chapinero Alto · $89.041/m²
- $3,9 millones70 m² · 1 hab · Antiguo Country · $55.143/m²
Publicado por Alina Inmobiliaria Ltda. · vía Fincaraíz