Fincaraíz1 / 30$4M /mes
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 55 m²
- Área privada
- 53 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 14
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $80.000
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- calentador
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- garaje s
- gimnasio
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
Espectacular apartamento de 55 mtrs amoblado con acabados modernos, piso trece, cocina integral eléctrica digital, sala, comedor, calentador eléctrico, 1 habitación amplia con closet, 2 baños con ducha, zona de lavandería y un parqueadero incluye wifi, internet y agua; El edificio cuenta con vigilancia 24 hrs, ascensores, parqueadero de visitantes, club house, barbacoa business center, 6 espacios coworking, piscina, gym, club house, barbacoa business center, 6 espacios coworking y piscina apto iluminado, exterior y vista panorámica; excelente ubicación sector centro internacional; un lugar exclusivo y tranquilo rodeado de negocios y de los edificios más altos de la ciudad. Cerca de la sofisticada zona financiera, organizaciones gubernamentales, empresarial, hoteles de primera clase, universidades, clínicas, bancos y centros comerciales más elegantes de la ciudad. Fáciles vías de acceso, carrera 13, carrera 7, calle 32 y avenida caracas. Inf ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,8 millones
- Rango razonable
- $3,5 millones – $4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $68.440
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $68.440; área 55 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $68.570/m² · 299 inmuebles(+16.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 16.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,6 millones54 m² · 1 hab · Centro Internacional · $66.667/m²
- $3,2 millones54 m² · 1 hab · Chapinero · $59.259/m²
- $3,8 millones50 m² · 1 hab · Cedritos · $76.000/m²
- $4,2 millones55 m² · 1 hab · Centro Internacional · $76.364/m²
- $3,3 millones54 m² · 1 hab · Cedritos · $61.111/m²
- $3,6 millones50 m² · 1 hab · Balcones Del Salitre · $72.000/m²
- $3,9 millones61 m² · 1 hab · Bella Suiza · $63.934/m²
- $3,3 millones47 m² · 1 hab · Centro Internacional · $70.213/m²
Publicado por METRO NEGOCIOS INMOBILIARIOS · vía Fincaraíz